Подробнее см. статью Налог 2-й категории. Налог на предметы роскоши вычисляется от полной цены реализации. Нерезиденты Чили при продаже платят как Налог на доходы 1-й категории, так и Дополнительный налог на нерезидентов. Если у работника был один работодатель и один источник дохода, никакой разницы не будет, добавочный совокупный налог не возникает. Если продажа последовала менее чем через 1 год после покупки, то она облагается Налогом на совокупные доходы физических лиц независимо от суммы продажи. 15-я статья освобождает доходы, полученные от жилья экономкласса, от обложения Налогом на совокупные доходы физических лиц и Дополнительным налогом на нерезидентов, а также от любого другого налога по Закону о доходах (Ley de Impuesto a la Renta). Impuesto a las Herencias, Asignaciones y Donaciones. Impuesto a los Actos Jurídicos (de Timbres y Estampillas). Impuesto al Comercio Exterior. Impuesto a la Renta de Primera Categoría. Impuesto Único de Segunda Categoría. Sobretasa del Impuesto Territorial, a sitios urbanos no edificados, propiedades abandonadas o pozos lastreros.

Относится к типу налогов ad valorem (буквально – “от цены”) и часто так и называется – “налог ad valorem”. При продаже жилья, купленного до 2004 года, налог не берется вообще. При этом нужно будет уплатить налог и в России. К собственности, переданной как узуфрукт, в Чили применяется налог на наследование и дарение, однако налоговая база уменьшается. Взимается ежеквартально в те же сроки, что и налог на недвижимость, поэтому этот сбор может добавляться в общий счет для оплаты налога на недвижимость. Если же он также оказывает услуги и чилийским клиентам, то эта его часть работы будет облагаться уже чилийскими налогами (ст.14, п.1a). Если работа по найму осуществляется таким образом, то полученное в связи с этим вознаграждение может облагаться налогом в этом другом Государстве. Если по оплате Территориального налога есть задолженность, то можно будет также скачать квитанцию на оплату с полным именем владельца. 14-я статья освобождает жилье экономкласса от всех видов налогов на недвижимость, за исключением уплаты муниципального Территориального налога, а также местных сборов на водоснабжение, канализацию, благоустройство территории и т.п..

Подробнее об этом на сайте SII можно прочитать здесь.

16-я статья освобождает первых владельцев жилья экономкласса (adquiridas en primera transferencia) от налога на дарение и наследование. При взятии ипотечного кредита также действует уменьшенная на 50% ставка налога на юридические акты. Общая ставка – 35% на денежные поступления, переведенные за рубеж, если они имеют источник в Чили. Первые три года с момента въезда в Чили налоги с доходов, полученных из-за рубежа, иностранец не платит вообще. Конвенции доход, полученный, или капитал, принадлежащий резиденту Чили, освобожден от налога в Чили, тем не менее Чили может при расчете суммы налога на другой доход или капитал учесть освобожденный от налогообложения доход или капитал. Налогоплательщики второй категории получают доход от собственного труда (зарплаты, пенсии, дополнительные выплаты, Surawong заработок самозанятого населения). Резидент Чили, работающий по найму с российской компанией, уплачивает только чилийские налоги. Для этого ему необходимо перевести и легализовать выписку из российской налоговой инспекции и предъявить ее в инспекцию чилийскую. Для регистрации на сайте и получения уникального ключа необходимо обратиться в ближайшее территориальное отделение SII. Подробнее об этом на сайте SII можно прочитать здесь. Текст закона на сайте SII. В этом случае налоги на доход, вычисленные за год, могут отличаться от простой суммы ежемесячных отчислений. Его размер при этом вычисляется по схеме, аналогичной схеме для НДС.

База для вычисления – та же, что и для НДС (т.е. товар без НДС). 2. В открывшейся форме выбираем регион и коммуну, в поле Rol вводим реестровый номер объекта недвижимости и щелкаем по кнопке Buscar. 2. В открывшейся форме выбираем регион и коммуну (обязательно!), в поле Calle – название улицы, в поле Nro – номер дома, в поле Complemento – номер квартиры, если есть. 1. Пенсии, выплачиваемые из источников в одном Договаривающемся Государстве, подлежат налогообложению только в этом Государстве. Первые 5 цифр – это и будет Rol дома, а Subrol, как правило, заполняется строго по возрастанию без пропусков. В частности, самозанятые должны платить в 2022 году 12.25% с брутто-доходов, полученных в предыдущем месяце. Может быть вычтен из налога на доходы первой категории. Таким образом, зная Subrol первой квартиры в доме, можно легко посчитать, какой номер Subrol будет у нужной квартиры. Исключение – жилье, приобретаемое с использованием государственных субсидий. Земельные участки, на которых находится жилье, от уплаты налогов по данной статье не освобождаются.